Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Poitiers

53 copropriétés de Poitiers sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 24 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

53syndics bénévoles

24syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

4,1 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic poitevin habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 49

11 à 30 lots 4

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Poitiers, 737 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 25 cabinets sont actifs à Poitiers.

Les copropriétés en syndic bénévole à Poitiers

53 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

3 boulevard Jean Paul Marat Résidence Ariane 19 1994 à 2000 03/02/2027 19 lots
3 rue de la Tête Noire Rue de la Tete Noire et Rue des Gaillards 20 Non renseignée 28/01/2027 20 lots
141 route de Nouaille Syndicat 141 Route de Nouaillé 10 2001 à 2010 31/03/2029 10 lots
Le Fossé Chargé Gibauderie 3 29 Non renseignée — 29 lots
5 rue Agrippa d'Aubigne Gibauderie II 25 1949 à 1974 30/09/2028 25 lots
22 Grand Rue — 6 Avant 1949 30/09/2027 6 lots
26 rue Sylvain Drault Sylvain Drault 7 Non renseignée 08/07/2027 7 lots
46 rue Carnot Syndicat des Copropriétaires du 46 Rue Carnot 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
1 allée des Ifs Syndicat Copro les Ifs 6 1975 à 1993 31/12/2028 6 lots
22 rue Sylvain Drault — 7 Non renseignée 15/01/2028 7 lots
24 rue Edouard Grimaud Copropriété, 24 Rue Edouard Grimaux, Poitiers 8 Avant 1949 22/03/2027 8 lots
6 rue Jean Alexandre — 4 Avant 1949 29/07/2027 4 lots
20 rue des Feuillants — 4 Avant 1949 — 4 lots
8 rue de Penthievre — 4 Avant 1949 20/06/2027 4 lots
15 allée du Bois de Pimpaneau Copropriete Pimpaneau 4 1975 à 1993 31/01/2027 4 lots
4 rue de la Traverse Syndicat de Copropriété 4 Rue Cité de la Traverse 3 Avant 1949 01/08/2027 3 lots
85 boulevard de Pont Achard Copropriété du 85 Boulevard Pont Achard à Poitiers 5 Non renseignée 31/03/2027 5 lots
30 Grand Rue — 4 Avant 1949 07/06/2029 4 lots
4 rue de Vouneuil Syndic 4 Rue de Vouneuil - Poitiers 3 Non renseignée 06/03/2029 3 lots
72 boulevard Pont Achard Synd Coproprietaires 72 Bd Pont Achard 6 1949 à 1974 18/11/2026 6 lots
10 allée de la Pléiade Sdc Cottages de la Gibauderie 4 1994 à 2000 01/12/2028 4 lots
28 rue de la Tranchée Copropriete du 28 Rue de la Tranchee 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
6 B Pas Boncenne Residence Passage Boncenne 4 Non renseignée 01/04/2027 4 lots
6 place Jean de Berry — 8 1949 à 1974 02/01/2028 8 lots
67 rue du Père de la Croix (264) le Minotel 4 1994 à 2000 06/05/2027 4 lots
55 rue Jean Alexandre Square Magenta 3 Avant 1949 31/01/2027 3 lots
60 rue du Faubourg du Pont Neuf Pn 60 5 Non renseignée 07/12/2026 5 lots
1 rue Saint Maixent — 3 Non renseignée 06/03/2027 3 lots
102 Côte de Montbernage Cote de Montbernage 6 Non renseignée 16/06/2027 6 lots
115 boulevard du Grand Cerf Copropriété du 115-117 Boulevard du Grand Cerf 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
2 rue des 4 Roues Les Quatre Roues 6 Avant 1949 31/12/2024 6 lots
22 rue de l'Ancienne Comedie Copropriété 22 Rue de L'ancienne Comédie Poitiers 6 Avant 1949 05/01/2027 6 lots
26 rue de la Tranchée — 6 Avant 1949 — 6 lots
8 rue du Général Sarrail Copropriété de la Tunga 3 1949 à 1974 13/09/2027 3 lots
90 /92 R du Faubourg du Pont Neuf — 3 Avant 1949 25/01/2027 3 lots
12 rue Arthur de la Mauviniére Copro Mauviniere 5 Non renseignée 31/12/2026 5 lots
2T rue Sainte Opportune Saint Opportune 2 Ter 3 Non renseignée 16/01/2029 3 lots
31 rue des Joncs Cité Laparlière 5 1949 à 1974 01/07/2027 5 lots
35 rue Jean Bouchet Syndic 35 Rue Jean Bouchet 5 Avant 1949 30/04/2027 5 lots
15 rue Antoine Thibaudeau — 4 Avant 1949 31/05/2027 4 lots
2 rue de la Bugellerie Résidence de la Bugellerie 4 Avant 1949 01/07/2027 4 lots
20 Grand Rue — 4 Avant 1949 19/11/2026 4 lots
6 bis rue de l'Hotel Dieu — 4 Avant 1949 24/05/2028 4 lots
69 boulevard des Rocs Copropriété 69 Bd des Rocs - Poitiers 4 1949 à 1974 28/01/2027 4 lots
19 21 23 Rue Diego Rivera Heliophane 3 Après 2010 28/07/2028 3 lots
35 rue des 3 Rois Copropriété 35 Rue des 3 Rois 3 1975 à 1993 31/12/2026 3 lots
43 boulevard du Grand Cerf Copropriété du 43 Bd du Grand Cerf 86000 Poitiers 3 Non renseignée 15/01/2028 3 lots
57 rue du Père de la Croix Sdc 57 Rue du Père-De-La-Croix 3 Non renseignée 27/02/2027 3 lots
70 route de la Cassette — 1 1949 à 1974 26/11/2027 1 lots
9 rue des Lilas — 3 Avant 1949 20/12/2026 3 lots
rue des Balances d'Or Balances D'or 3 Avant 1949 04/01/2027 3 lots
10B rue Saint Jacques — 2 Non renseignée — 2 lots
176 avenue de la Libération Copropriete du 176 Avenue de la Liberation 2 Non renseignée 29/09/2028 2 lots

Les syndicats coopératifs à Poitiers

24 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

3 boulevard Jean Paul Marat Résidence Ariane 19 1994 à 2000 03/02/2027 bénévole 19 lots
3 rue de la Tête Noire Rue de la Tete Noire et Rue des Gaillards 20 Non renseignée 28/01/2027 bénévole 20 lots
rue des Hameaux de la Plaine Copropriété des Hameaux de la Plaine 1ère Tra 30 1949 à 1974 15/03/2025 non déclaré 30 lots
1 allée des Ifs Syndicat Copro les Ifs 6 1975 à 1993 31/12/2028 bénévole 6 lots
8 rue de Penthievre — 4 Avant 1949 20/06/2027 bénévole 4 lots
15 allée du Bois de Pimpaneau Copropriete Pimpaneau 4 1975 à 1993 31/01/2027 bénévole 4 lots
4 rue de la Traverse Syndicat de Copropriété 4 Rue Cité de la Traverse 3 Avant 1949 01/08/2027 bénévole 3 lots
85 boulevard de Pont Achard Copropriété du 85 Boulevard Pont Achard à Poitiers 5 Non renseignée 31/03/2027 bénévole 5 lots
30 Grand Rue — 4 Avant 1949 07/06/2029 bénévole 4 lots
5 rue des Gaillards — 7 1975 à 1993 31/01/2025 non déclaré 7 lots
69 rue de Maillochon Sdc 69 Rue de Maillochon 4 1949 à 1974 18/04/2026 non déclaré 4 lots
28 rue de la Tranchée Copropriete du 28 Rue de la Tranchee 8 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 8 lots
280 avenue de Nantes — 2 Non renseignée 31/08/2023 non déclaré 2 lots
1 rue Saint Maixent — 3 Non renseignée 06/03/2027 bénévole 3 lots
115 boulevard du Grand Cerf Copropriété du 115-117 Boulevard du Grand Cerf 5 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 5 lots
2 rue des 4 Roues Les Quatre Roues 6 Avant 1949 31/12/2024 bénévole 6 lots
62 62 Bis 64 64 Bis Côte de Montbernage Cote de Montbernage 6 Avant 1949 03/10/2026 non déclaré 6 lots
51 rue de la Croix Rouge — 5 Avant 1949 30/05/2024 non déclaré 5 lots
26 rue du Faubourg du Pont Neuf Syndic Bénévole Copropriété 26 Fbg du Pont Neuf 4 Non renseignée 04/02/2024 non déclaré 4 lots
69 boulevard des Rocs Copropriété 69 Bd des Rocs - Poitiers 4 1949 à 1974 28/01/2027 bénévole 4 lots
8 rue Alienor d'Aquitaine — 4 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 4 lots
3 rue Chaume de la Cueille — 3 Avant 1949 01/10/2025 non déclaré 3 lots
57 rue du Père de la Croix Sdc 57 Rue du Père-De-La-Croix 3 Non renseignée 27/02/2027 bénévole 3 lots
70 route de la Cassette — 1 1949 à 1974 26/11/2027 bénévole 1 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Poitiers ?

53 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,1 % du parc de Poitiers. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 24 copropriétés de Poitiers sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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